ВКЛ / ВЫКЛ: ИЗОБРАЖЕНИЯ: ШРИФТ: A A A ФОН: Ц Ц Ц Ц

Администрация Усть-Донецкого района

Официальный сайт

Администрация Усть-Донецкого района

Официальный сайт

МЕНЮ
Пятница, 16 ноября 2018 15:20

Нужен ли технический план при регистрации договора аренды части здания?

Согласно положениям законодательства части недвижимого имущества – обособленные и (или) изолированные помещения в зданиях, сооружениях, помещениях – могут быть объектом аренды, если они являются индивидуально-определенными вещами (ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 5 статьи 44 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ее государственный кадастровый учет осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления. К указанным частям здания или сооружения относятся: блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде одного или нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей).

Если ранее часть объекта недвижимости не была учтена в ЕГРН, в том числе в виде помещения, помещений, совокупность которых и составляет часть объекта недвижимости, государственная регистрация договора аренды части здания, сооружения, помещения возможна при условии одновременного учета части такого объекта недвижимости, для осуществления которого в пакете предоставленных на регистрацию аренды документов также должен быть представлен необходимый для кадастрового учета документ – технический план.

Если представляется заявление о регистрации дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения (ранее зарегистрированного в установленном порядке), об изменении срока аренды нежилого помещения и условий ее оплаты, то в данном случае речь не идет о «новой» части здания (ранее не предоставлявшейся в аренду), а, значит, технический план для проведения кадастрового учета указанной части не требуется.

Прочитано 344 раз

Поделиться

Самые читаемые
17 мая 2019 г. в рамках акции проведена совместная работа Администрации района и Администрации Усть-Донецкого
Глава Администрации Усть-Донецкого района Виктор Гуснай встретился с руководством больницы и подрядчиками, чтобы
14 мая в водноспортивном оздоровительном комплексе имени В.А.Ткаченко прошли соревнования посвящённые 74-ой годовщине
17.05.2019 в рамках весеннего «месячника чистоты» на территории Усть-Донецкого района проведен районный День
8 мая 2019 года была произведена врезка нового водопровода к существующим разводящим сетям. Для станичников это
15 мая 2019 года состоялось заседание специальной комиссии по предупреждению возникновения и ликвидации особо опасных и
15мая 2019 года под председательствомЗаместителя главы Администрации Усть-Донецкого района по социальным и
Сегодня, 17 мая 2019 года, в соответствии с планом работы, заместителем главы Администрации Усть-Донецкого района по
В преддверии Дня российского предпринимательства, 16 мая текущего года состоялись встречи с индивидуальными
© 2013 - 2019. Администрация Усть-Донецкого района.