ВКЛ / ВЫКЛ: ИЗОБРАЖЕНИЯ: ШРИФТ: A A A ФОН: Ц Ц Ц Ц

Администрация Усть-Донецкого района

Официальный сайт

Администрация Усть-Донецкого района

Официальный сайт

МЕНЮ
Вторник, 19 июня 2018 16:17

РЕАЛИЗАЦИЯ В РЕСПУБЛИКЕ ЦЕЛЕВЫХ МОДЕЛЕЙ «РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА» И «ПОСТАНОВКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ»

Оцените материал
(0 голосов)

Целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения с гражданами.

Целевая модель - совокупность обязательных целевых показателей (сроки, стоимость, количество процедур и др.) по ключевым факторам, наиболее влияющим на улучшение инвестиционного климата в субъекте Российской Федерации.

По поручению Президента России разработаны и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р 12 целевых моделей, среди которых кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество. Целевые модели выстроены в логике последовательности действий, которые осуществляет заявитель и потому основной принцип внедрения целевых моделей - эффективное межведомственное и межорганизационное взаимодействие.

Я особо выделяю этот момент потому, что достижение показателей Росреестра, сроки выполнения процедур Росреестром напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах, которые входят в компетенцию региональных органов власти и органов местного самоуправления, а также зависят от качества работы кадастровых инженеров. И наши заявители должны понимать, что действия по кадастровому учету и государственной регистрации прав, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости.

Остановлюсь на примере постановки земельного участка на кадастровый учет.

Выбор земельного участка заявитель начинает с ознакомления с градостроительными документами, в том числе с информацией из генпланов и правил землепользования и застройки, обязанность по подготовке которых возложена на органы местного самоуправления. В этих документах содержатся сведения о территориальных зонах, их количестве, перечне видов разрешенного использования.

Далее необходимо подготовить и утвердить схему расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории и присвоить ему адрес. За получением данных услуг заявитель обращается к кадастровому инженеру и в орган местного самоуправления. Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и присвоение ему адреса напрямую зависят от качества градостроительной документации, а также наличия в ЕГРН достоверных сведений о границах административно-территориальных образований, водных и лесных объектов недвижимости, объектов культурного наследия, обязанность по установлению которых возложена на региональные органы власти.

Следующим этапом является процедура межевания - установление на местности границ земельного участка с их координатным описанием, подготовка межевого плана и согласование границ земельного участка, которую осуществляет на договорной основе также кадастровый инженер. Важным моментом является то, что заявитель самостоятельно выбирает кадастрового инженера. Все услуги, которые оказывает кадастровый инженер, являются платными услугами, срок и стоимость проведения работ определяются сторонами в договоре подряда.

И только после успешного выполнения всех этих действий заявитель обращается в Росреестр, чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет.

До конца 2020 года целевыми моделями определены ежегодные показатели, среди которых:  доля услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров; сокращение количества решений о приостановлениях и об отказах при проведении учетно-регистрационных процедур.

Плановое значение показателя по предоставлению услуг по регистрации прав и кадастровому учету на базе МФЦ к концу 2017 года - 70% от общего количества, по итогам 1 полугодия 2017 года значение показателя по республике - 98% от общего количества.

Плановое значение показателя по кадастровому учету, в том числе с одновременной регистрацией прав, предоставленных в электронном виде - не менее 45% от общего количества, по итогам 1 полугодия 2017 года значение показателя по объективным причинам по республике составило 5,2% от общего количества.

Плановое значение показателя - доля приостановлений при регистрации прав - до 6,6%, при кадастровом учете – до 18%, по итогам 1 полугодия 2017 года значение показателя по республике: при регистрации прав 1,9%, при кадастровом учете – 9,3%.

Плановое значение показателя - доля отказов при регистрации прав - до 1,2%, при кадастровом учете – до 10%, по итогам 1 полугодия 2017 года значение показателя по республике: при регистрации прав 0,5%, при кадастровом учете – 5,9%.

Положительное решение при рассмотрении заявлений по кадастровому учету и государственной регистрации прав напрямую зависит от качества документов, подготовленных уполномоченными республиканскими и муниципальными органами, а также  кадастровыми инженерами.  

В новом Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившем в силу с 01.01.2017, содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и государственная регистрация прав могут быть приостановлены.

По сравнению с ранее действовавшими основаниями, список конкретизирован до 55 оснований и определены пределы проведения правовой экспертизы, которая осуществляется исключительно на предмет наличия или отсутствия оснований приостановления или отказа в кадастровом учете или государственной регистрации прав. Если указанные основания отсутствуют, кадастровый учет и (или) государственной регистрации прав приостановлены быть не могут. Если в течение срока приостановления не устранены причины, послужившие основанием для приостановления, в проведении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будет отказано.

 

Прочитано 30 раз

Оставить комментарий

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.

© 2013 - 2018. Администрация Усть-Донецкого района.