По вопросам неудовлетворительного
теплоснабжения звоните
Администрация Усть-Донецкого г.п:
+7 863 519-71-83 с 8:00 по 17:00
ЕДДС 112:
+7 863 519-20-70 с17:00 по 8:00

Инвестиции Усть-Донецкого района

Государственные услуги

Общественное обсуждение

Туризм Усть-Донецкого района

Фотогалерея района

Видеогалерея района

Муниципальная служба

Пятница, 27 апреля 2018 15:41

Налог на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости

Каждый человек, который владеет недвижимым имуществом, обязан раз в год выплачивать налог на его собственность.
Данный налог выплачивается не по месту жительства человека, на которого зарегистрировано имущество, а по фактическому месту нахождения объекта недвижимости.
Главный законодательный документ – это Налоговый Кодекс Российской Федерации, глава 32 «Налог на имущество физических лиц».
Именно тут рассматриваются такие основные вопросы:
• кто является плательщиком данного налога на имущество;
• какое имущество попадает под объект налогообложения;
• порядок расчета суммы налога;
• какие предусмотрены льготы и для кого;
• сроки уплаты налога;
• порядок уплаты налога и др.
Другими словами, в данной главе указана вся необходимая и актуальная информация по данному вопросу.
База для начисления налога – это кадастровая оценка согласно Единого государственного реестра налогоплательщиков.
27 июля 2017 года принят Областной закон №1174-ЗС, устанавливающий единую дату начала применения на территории Ростовской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения - 1 января 2018 года.
В 2016 году проведена кадастровая оценка объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенных на территории Ростовской области.
Её результаты утверждены постановлением Правительства Ростовской области от 27.12.2016 №881«Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области».
Ознакомиться с ними можно на официальном сайте Администрации Усть-Донецкого района в подразделе «Информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости (ОКС)», раздела «Торги, Аукционы».
Налог платится по следующим видам недвижимости:
• квартиры в многоэтажных домах;
• частные дома индивидуального жилищного строительства;
• отдельные комнаты и помещение;
• гараж;
• парковочные места (а точнее машиноместо, которое закреплено за конкретным человеком);
• объект недостроенной недвижимости;
• единый недвижимый комплекс.
Под понятием единый недвижимый комплекс имеется в виду определенное количество построек, которые объединены технологически, а также по документам находятся на одной территории.
Ознакомиться с размером кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости Вы можете в органах Росреестра по запросу, а также справочно на сайте Росреестра, в разделе справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, достаточно внести кадастровый номер или адрес нахождения объекта недвижимости и сформировать запрос.
Информация по оспариванию размера кадастровой стоимости объектов недвижимости размещена на сайте Росреестра.
Льготы по уплате налога на имущество физических лиц предусмотрены статьей 407 Налогового кодекса Российской Федерации. Льготы предоставляются в отношении одного объекта недвижимого имущества каждого вида, который должен быть выбран самим налогоплательщиком.
В случае отсутствия заявления о выборе объекта, подлежащего льготированию, налоговый орган выберет его самостоятельно по большей сумме исчисленного налога.
В случае, если ранее налогоплательщиком представлялось в налоговый орган заявление о предоставлении льготы повторного представления заявления не требуется.
При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на кадастровую стоимость 10 кв.м. в отношении комнат, 20 кв.м. в отношении квартир, 50 кв. м. в отношении жилых домов.
В случае если налог, исчисленный от кадастровой стоимости больше налога, исчисленного от инвентаризационной стоимости, сумма налога, подлежащая уплате налогоплательщиком, исчисляется с учетом понижающих коэффициентов.
Понижающие коэффициенты применяются в первые четыре налоговых периода. Полная сумма налога будет уплачиваться только через пять лет.
понижающий коэффициент:
0,2 – применяется в первом году введения налога,
0,4 – во втором году введения налога,
0,6 – в третьем году,
0,8 – в четвертом году.
В случае если сумма налога исходя из инвентаризационной стоимости выше суммы налога исходя из кадастровой стоимости, сумма налога, подлежащая уплате, исчисляется исходя из кадастровой стоимости без учета понижающего коэффициента.
Всеми органами местного самоуправления поселений входящих в состав Усть-Донецкого района в ноябре 2017 года приняты решения Собраний депутатов об установлении ставок налога на имущество . Подробнее ознакомится с информацией о ставках можно на сайтах поселений и в Администрациях городского и сельских поселений Усть-Донецкого района.
Прочитано 282 раз
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru